周二,美国商务部人口普查局(US Census Bureau)公布数据显示,美国7月新屋销售年化50.7万户,环比上涨5.4%,略低于预期的5.8%。
据华尔街见闻实时新闻:
美国7月新屋销售50.7万户,预期51.0万,前值由48.2万修正为48.1万。
美国7月新屋销售环比+5.4%,预期+5.8%,前值由-6.8%修正为-7.7%。
上周,全美房地产经纪人协会(NAR)公布数据显示,美国7月成屋销售总数环比上涨2.0%,销售总数年化559万户,创下2007年2月以来新高。美国7月新屋和成屋销售数据均创下佳绩。
不过,财经博客Zero Hedge文章注意到,尽管7月新屋销售自6月的年化48.1万户反弹了5.4%,但6月新屋销售实为2014年11月以来的最低位。下图显示,长期来看,住房市场的复苏仍然处在危机后阶段(post-crisis cycle)。
7月,美国新屋销售价格中位数为28.59万美元,平均销售价格为36.16万美元。
值得注意的是,新屋销售数量和销售价格之间的走势分歧仍在持续。7月新屋销售价格中位数为28.59万美元,和去年同期相比变化不大。如此看来,新屋买家正开始和上涨的价格进行对抗。目前,价格上涨的速度远远超过了实际新屋销售量的增长。