深圳深夜发布楼市新规，非深圳户籍在深圳购房，社保缴满期限由此前的1年提高至3年，限购1套；深圳户籍家庭首套房还清房贷，购买第二套住房时，贷款首付比例由3成提高至4成。本市户籍居民家庭限购2套住房。

周五晚，深圳市政府办公厅发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，意见提出实行差别化住房信贷政策：

• 家庭名下在深圳无房，且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成；

• 家庭名下在深圳无房，但近2年内有住房贷款记录的，或在深圳已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成；

• 深圳户籍居民家庭限购2套；

• 连续3年及以上时间在深圳缴纳个税或社保证明的非深圳户籍居民家庭，限购1套。

• 境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

周五，央行和银监会系统也在上海和南京分别下发了特急文件，大方向同样是收紧房市调控。当日，同样下发政策的还有武汉，宣布将首套房公积金贷款最高额度由60万下调为50万。

中信建投地产小组对深圳楼市新政点评称，深圳此番出台新政，对非理性需求和预期进行管理实属应当，但从实际政策推进节奏来看，可能稍显犹豫。事实上，深圳在这一轮房市复苏周期中价格涨幅最大，2016年2月，深圳房价同比上涨57%，2015年深圳投资性需求最高占到25%，对房价起到了推波助澜的作用。